相続が行われる際に、不動産の相続税の評価額は額も大きく、相続税の納税額にも影響をするものになってきます。また、不動産(土地)の場合には一定した相続税評価額ではなく、その年に応じた土地の評価額の基準である路線価や固定資産税評価額がポイントになってきます。土地を相続した際の相続税は、どのようになるのかポイントを抑えておきましょう。
〇すべての相続財産を含めて基礎控除内であれば非課税
土地は評価額が大きな額になりますが、すべての相続財産を合わせて基礎控除内に収まっている場合には相続税はかかりません。基礎控除は「3000万円+600万円×法定相続人の人数」となっており、仮に法定相続人が3人の場合は4800万円までは相続税は非課税となります。
〇路線価方式と倍率方式
一般的に、土地の相続税の評価額は「路線価方式」が用いられます。路線価方式は、土地の評価額の基準である路線価を用いて土地の評価額を算出します。一方、倍率方式は路線価が設定されていない土地に対して、土地の固定資産税評価額に一定の倍率をかけたものを用いて評価額を算出します。
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土地を相続したときの相続税はいくらになる?
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